The Property Investment Market in Japan

Japan is a country which strikes me as a dichotomy. On one hand, it is a closed culture with language barriers and foreigner shy. On the other hand, its residential real estate market is a huge attraction for foreign investors. How does Japan hold the spot as the second largest real estate market in the world, behind the U.S.?

Unlike many other countries, there are currently no laws or regulations in Japan prohibiting the purchase of real estate by foreigners 日本置業. This allows 100% ownership of deeded, freehold property, registered to a foreign address. Overseas investors can even buy, and own real estate without ever having visited the country. And, with prices affordably low, from $25,000 to $50,000, and returns, excitingly high from 7% to 12% the attraction is easy to understand.

Investors look for stable, growing locations with improved infrastructure. Fukuoka is the capital city of Fukuoka prefecture and Western Japan’s biggest and most prominent metropolitan centre. This modern developed city attracts investors for both, quality of living, and a lower cost of living than first tier cities such as Osaka and Tokyo, and much more affordable to purchase.

Where there are tenants there is rental income. There is no shortage of tenants in Fukuoka and it’s easy to see why. For one reason, it is home to Fukuoka Airport, which services international and domestic flights, and acts as a key hub for business and travel in South-East Asia, and as the primary gateway to Japan for an increasing number of travellers from those countries. Second, Fukuoka hosts more than 2 million tourists annually, mainly from South Korea and China. Third, universities in or near the Fukuoka prefecture enrol nearly 10,000 students per year.

Not only is it easy to find occupied properties, but in this lucrative market tenants hold secure jobs. Fukuoka’s economy is largely focused on the service sector. It is the headquarters of large corporations, Iwataya and Kyushu Electric Power, Kyushu Railway Company (JR Kyushu) and Nishi-Nippon Railroad, as well as many small IT, logistics and high-tech manufacturing firms. It is also home to several regional broadcasters including Fukuoka Broadcasting Corporation, Kyushu Asahi Broadcasting, Love FM, RKB Mainichi Broadcasting and Television Nishinippon Corporation. Fukuoka also has its own stock exchange.

Fukuoka is a popular residential area where vacancies are far lower than the regional average, and are now at a historical low of just under 4% for class A assets. It is a convenient and direct commute to central Tokyo and has a number of shopping areas, hospitals, schools and home to some of Japan’s top universities. A favourite spot for residents in the area is Ohori Park, the city’s central green lung and recreation area.

Although apartments, detached houses, buildings and land are available for purchase, small properties in Fukuoka city with one or two rooms, a kitchen/kitchenette are an investor favourite. A smaller unit means lower maintenance and renovation costs, low property taxes, which translates to a higher return.

Overseas investors also look for a well-maintained building to mitigate the risk of any unexpected and sudden renovation debt or hike in building fees. They tend to look for dates of repairs such as to the exterior walls and roof. The building should have sufficient accumulated funds in its renovation/repair pool or sink fund, as it is commonly known in the U.S., for regular maintenance, improvements and renovations. There is a preference for buildings built on or after 1981, which is when the latest earthquake resistant building standards were updated.

 

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Related Post

เคล็ดลับการเดิมพันฟุตบอล – เดิมพันกีฬาและชนะ!เคล็ดลับการเดิมพันฟุตบอล – เดิมพันกีฬาและชนะ!

ผู้เชี่ยวชาญด้านฟุตบอลบางคนจะให้คำแนะนำในการเดิมพันฟุตบอลฟรีโดยเป็นส่วนหนึ่งของคอลัมน์หรือบล็อกของพวกเขา อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญด้านฟุตบอลทุกคนที่เป็นผู้เชี่ยวชาญตัวจริงที่สามารถช่วยคุณในการเดิมพันกีฬาได้ บางคนเป็นเพียงผู้เชี่ยวชาญด้านฟุตบอลที่ประกาศตัวเอง นอกจากนี้ยังมีเว็บไซต์ที่น่าสงสัยที่มีคำแนะนำฟรีซึ่งแท้จริงแล้วเป็นสำเนาคำแนะนำของแท้จากผู้เชี่ยวชาญอย่างโจ่งแจ้งในบรรดาเคล็ดลับการเดิมพันฟุตบอลอื่นๆ ที่คุณควรปฏิบัติตามคือ เดิมพันด้วยสิ่งที่คุณจะเสียได้เท่านั้น แน่นอน คุณสามารถมองหาเคล็ดลับการพนันฟุตบอลฟรีมากมายที่มีอยู่ในเว็บไซต์จำนวนมาก อย่างไรก็ตาม คุณต้องระวังให้ดี เนื่องจากไม่มีคำแนะนำฟรีเกี่ยวกับการเดิมพันฟุตบอลเว็บแทงบอลคุณต้องจำไว้ว่าเคล็ดลับการเดิมพันกีฬาต้องอาศัยการวิเคราะห์อย่างรอบคอบโดยนักวิเคราะห์ด้านกีฬาที่มีประสบการณ์ โดยปกติ เคล็ดลับการเดิมพันฟรีจะถูกคัดลอกอย่างโจ่งแจ้งจากเคล็ดลับการเดิมพันที่ถูกต้องตามกฎหมายที่มีการบิดที่สำคัญเป้าหมายของคุณคือการขยายแบ๊งค์ของคุณอย่างเป็นระบบในระยะเวลานาน ปฏิบัติตามเคล็ดลับการเดิมพันฟุตบอลเหล่านี้และคุณจะไม่เสียใจ คุณต้องการทราบเคล็ดลับการเดิมพันฟุตบอลที่มีประโยชน์ที่สุดต่อความสำเร็จในระยะยาวของคุณหรือไม่? นักพนันฟุตบอลอาชีพหลายคนอยากรู้คำตอบสำหรับคำถามที่คล้ายกัน มีเคล็ดลับการเดิมพันฟุตบอลมากมายที่คุณสามารถใช้เพื่อช่วยให้คุณเป็นนักพนันฟุตบอลมืออาชีพที่ดีขึ้นได้ แต่ไม่ว่าคุณจะเรียนรู้เคล็ดลับการเดิมพันฟุตบอลมากแค่ไหนถ้าคุณไม่ทำตามและเชี่ยวชาญ คุณก็จะจบลงด้วยการทำผิดพลาดแบบเดียวกับที่คุณเคยทำในอดีต เป้าหมายของคุณคือการเรียนรู้เคล็ดลับเหล่านี้และนำไปปฏิบัติ เมื่อคุณทำสิ่งนี้อย่างสม่ำเสมอ ในไม่ช้าเคล็ดลับเหล่านี้จะกลายเป็นลักษณะที่สองสำหรับคุณ คุณยังจะมองเห็นได้ในที่ที่คนอื่นจะมองไม่เห็น ดังนั้นในบทความนี้ ผมจะให้เคล็ดลับดีๆ ที่คุณสามารถใช้เพื่อเริ่มต้นในทิศทางที่ถูกต้องหากคุณจะเป็นนักพนันฟุตบอลที่ประสบความสำเร็จ สิ่งแรกที่คุณต้องทำคือรู้จักทั้งสองทีมเป็นอย่างดี แม้ว่าสิ่งนี้อาจดูเหมือนเป็นความรู้พื้นฐาน และคุณคิดว่านักพนันมืออาชีพคนใดจะปฏิบัติตามนี้

เคล็ดลับการเดิมพันสล็อตคาสิโนวันนี้เคล็ดลับการเดิมพันสล็อตคาสิโนวันนี้

เมื่อเร็วๆ นี้การเติบโตเชิงปริมาณของคาสิโนออนไลน์กำลังชะลอตัวลง ซึ่งเป็นผลมาจากความเต็มอิ่มของตลาดและกฎหมายต่อต้านการเล่นเกมฉบับใหม่ ในขณะนี้ คาสิโนพยายามดึงดูดลูกค้าด้วยการปรับปรุงบริการและเพิ่มจำนวนและคุณภาพของเกมคุณต้องมีซอฟต์แวร์ก่อนจึงจะสามารถสล็อตออนไลน์เพลิดเพลินกับเกมคาสิโนออนไลน์ได้ และคุณสามารถตรวจสอบซอฟต์แวร์คาสิโนบนเว็บไซต์ที่น่าเชื่อถือก่อนเล่นการพนันออนไลน์ได้ ไซต์เกมออนไลน์ใช้ซอฟต์แวร์ และชนิดของซอฟต์แวร์ส่งผลต่อประสบการณ์การเล่นเกม หากคุณกำลังโฆษณากับ AdWords ของ Google การได้รับคะแนนคุณภาพสูงสามารถสร้างสิ่งมหัศจรรย์ให้กับแคมเปญการตลาดทางอินเทอร์เน็ตของคุณได้ คุณจะได้รับอันดับที่สูงขึ้นและข้อเสนอที่ดีกว่า ต่อไปนี้คือวิธีการได้รับคะแนนคุณภาพที่ดีเยี่ยม การกำเนิดของสล็อตแมชชีนออนไลน์ การถือกำเนิดของสล็อตแมชชีนออนไลน์ได้รับการพิจารณาจากผู้เล่นคาสิโนจำนวนมากว่าเป็นประโยชน์เพราะช่วยให้คุณเล่นเกมได้ตามสะดวกในบ้านของคุณ คุณสามารถเข้าถึงเว็บไซต์จำนวนมากเกินไปซึ่งมีเครื่องสล็อตออนไลน์ที่ดีที่สุดและโบนัสต่างๆ ที่สล็อตเหล่านี้เสนอให้ เพื่อให้คุณได้กำไรมหาศาลจากการเล่นสล็อตเหล่านี้ สำหรับผู้เล่นคาสิโนส่วนใหญ่ มันเป็นเรื่องที่น่าเบื่อมากที่ต้องนั่งใกล้สล็อตแมชชีนเป็นเวลานานและเล่นเกม สล็อตออนไลน์ได้กลายเป็นเกมคาสิโนยอดนิยมที่แพร่กระจายอย่างรวดเร็วบนอินเทอร์เน็ตอย่างแท้จริง เกมที่สนุกและง่ายนี้มีส่วนร่วมอย่างมากและไม่ทำให้มึนงงกับธีมที่ไดนามิกและเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา ความตื่นเต้นในการเล่นเครื่องสล็อตเป็นครั้งแรกที่คาสิโนบนบกคาสิโนเป็นสถานที่ที่คุณสามารถนำเสนอกิจกรรมการพนันคุณภาพสูงสุดและการเกิดขึ้นได้ทำให้คาสิโนออนไลน์เป็นคำศัพท์ที่เหมือนจริงมาก ตอนนี้คุณสามารถนำเสนอเกมคาสิโนคุณภาพสูงโดยเพียงแค่นั่งอยู่ในเขตความสะดวกสบายในบ้านของคุณ เกมออนไลน์เหล่านี้มักรู้จักกันในชื่อเกมคาสิโนเสมือนจริงหรือเกมคาสิโนออนไลน์ เกมออนไลน์ได้เริ่มต้นยุคใหม่ในโลกของเกม หนึ่งในเกมออนไลน์ที่ดีที่สุดมีชื่อที่โดดเด่นคือเกม Bingo